Programmbeschreibung:
Um die städtebauliche Funktion älterer Wohnviertel zu erhalten und den älteren Wohnungsbestand zu sichern und zu verbessern, kann die Modernisierung von Wohnraum in Gebäuden mit mehr als zwei Mietwohnungen mit zinsverbilligten Darlehen gefördert werden. Die Wohnungen sind nach Abschluss der Modernisierung ab Neuvermietung an einen berechtigten Personenkreis zu vermieten.

Förderung:
Maßnahmen mit üblichem Aufwand = Darlehen in Höhe von bis zu EUR 15.000,
Maßnahmen grundlegender Art mit erheblichen Baukosten = Darlehen in Höhe von bis zu EUR 30.000 pro Wohneinheit, höchstens jedoch bis zu 80 v. H. der anerkannten Modernisierungskosten

Verwaltungskosten:

1 v. H. vom Nominalbetrag einmalig zu Beginn

0,375 v. H. vom Nominalbetrag laufend jährlich

Dauer der Zweckbestimmung:

Maßnahmen mit üblichem Aufwand = 10 Jahre

Maßnahmen grundlegender Art mit erheblichen Baukosten = 15 Jahre

Miete:

Nach Abschluss der Modernisierung darf anfänglich eine Miete von

höchstens EUR 5,60 je m² Wohnfläche monatlich (netto/kalt) erhoben

werden. Dieser Betrag darf auch bei wohnenden Mietern nicht

überschritten werden.

Die wichtigsten Voraussetzungen:

Grds. Einbeziehung in die Förderung

Mietwohnungen müssen mindestens 25 Jahre alt sein

Modernisierungskostenaufwand wenigstens EUR 7.500 je Wohnung

Eigenleistung in Höhe von mind. 15 v. H. der Modernisierungskosten

Belegungs- und mietbindungsfreie Wohnungen

Neuvermietung an Berechtigte

Wegen der Einzelheiten verweisen wir auf unser „Merkblatt

Modernisierungsförderung“.